📍 الموقع: حي الرمال – مخطط التعمير
📐 مساحة الأرض: 924 م²
🏗 مسطح البناء: 1200 م²
🛣 زاوية على شارعين:
• 20 م شمالي
• 15 م شرقي
🕰 عمر العقار: 5 سنوات

🏡 مكونات الفيلا

🔹 درج داخلي + شقتين مستقلتين
🚗 مدخل سيارة
🌿 3 أحواش واسعة + جلسة خارجية + مظلة سيارة

الدور الأرضي (الضيافة):
🛋 مجلس رجال
🍽 مقلط
🔥 مشب خارجي
🛋 جلسة خارجية
🛋 صالة كبيرة
🛋 مجلس نساء
🛏 غرفة ضيوف
🧑‍🍳 مطبخ
📦 مستودع
🧺 غرفة غسيل
🚿 5 دورات مياه

الخدمات:
👨‍✈️ غرفة سائق
👩‍🍳 غرفة خادمة مع دورة مياه

الدور العلوي:
🛏 غرف النوم (أجنحة واسعة)

📊 إجمالي الغرف: 10 غرف

🏢 قسم الشقق

مدخلين منفصلين، كل شقة تتكون من:
🛏 3 غرف
🛋 صالة
🍳 مطبخ
🚿 دورتين مياه

💰 الدخل الاستثماري:
• شقة مؤجرة بـ 36,000 ريال سنوياً
• شقة مؤجرة بـ 30,000 ريال سنوياً
• غرفة وصالة مؤجرة بـ 18,000 ريال سنوياً

✨ مميزات إضافية

❄ مكيفات كونسيلد مخفي – وأجنحة النوم سبليت
🧱 عزل وتسليح قوي موضح في المخططات
📏 ارتفاع السقف أكثر من 4 م
🚪 باب رئيسي فاخر (3×3 م)
🪟 نوافذ ألمنيوم دبل قلاس بعرض 2×2 م
📐 أغلب الغرف بمساحات واسعة (5×7 م)
🔥 مشب خارجي بمساحة 5×7 م
🧱 ارتفاع الأحواش 4 م

🌳 أمام المنزل حديقة ضمن مشروع المسار الرياضي – وادي السلي (منتزه الرمال)

💳 الرهن: 1,100,000 ريال لدى بنك الرياض
💰 السعر: 7,350,000 ريال (شامل الرهن)